32 Rue de l’Union, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l’Union, affiche un prix moyen de 1 522 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l’Union, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 1173 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 844 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l’Union
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l’Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l’Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l’Union, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l’Union dans son marché local
Prix du 32 Rue de l’Union par rapport à la voie
Sur Rue de l’Union, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 32 Rue de l’Union se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l’Union par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l’Union se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.98 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l’Union à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l’Union est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
