26 bis Rue de la Chaume, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de la Chaume, affiche un prix moyen de 1 076 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de la Chaume, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grande Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0144 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0145 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabaneix à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 725 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 634 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 679 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 399 mètres
Ventes au 26 bis Rue de la Chaume
Une vente a été recensée au 26 bis Rue de la Chaume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de la Chaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de la Chaume, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Chaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Chaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de la Chaume dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de la Chaume par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaume, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 26 bis Rue de la Chaume se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de la Chaume par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de la Chaume se situe 35.68 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 28.03 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de la Chaume à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de la Chaume est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
