2 Rue de la Place du Champ de Mars, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Place du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Place du Champ de Mars, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 4006 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1459 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0840 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Mars à 132 mètres
- - Angoulême à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1105 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 603 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Place du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Place du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Place du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Place du Champ de Mars, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Place du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Place du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Place du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Place du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue de la Place du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Rue de la Place du Champ de Mars se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Place du Champ de Mars par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Place du Champ de Mars se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 14.95 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Place du Champ de Mars à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Place du Champ de Mars est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
