20 Rue de la Tour d’Auvergne, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Tour d’Auvergne, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Tour d’Auvergne, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 10 logements - 28 locaux - 1162 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0712 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 142 mètres
- - Angoulême à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 375 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 819 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 90 mètres
Ventes au 20 Rue de la Tour d’Auvergne
Une vente a été recensée au 20 Rue de la Tour d’Auvergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Tour d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Tour d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Tour d’Auvergne dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Tour d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 20 Rue de la Tour d’Auvergne se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Tour d’Auvergne par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Tour d’Auvergne se situe 33.39 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 25.08 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Tour d’Auvergne à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Tour d’Auvergne est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
