9 bis Rue de Lunesse, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Lunesse, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Lunesse, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 209 mètres
- - Angoulême à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 337 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 627 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 556 mètres
Ventes au 9 bis Rue de Lunesse
Une vente a été recensée au 9 bis Rue de Lunesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Lunesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Lunesse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Lunesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Lunesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Lunesse dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Lunesse par rapport à la voie
Sur Rue de Lunesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 9 bis Rue de Lunesse se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Lunesse par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Lunesse se situe 28.55 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 44.99 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Lunesse à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Lunesse est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
