109 bis Rue de Paris, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°111 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°109.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 bis Rue de Paris, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'houmeau à 143 mètres
- - Angoulême à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 66 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 993 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 340 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 109 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 109 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 bis Rue de Paris, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 109 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 109 bis Rue de Paris se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 bis Rue de Paris par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 bis Rue de Paris se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 6.76 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 bis Rue de Paris à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 109 bis Rue de Paris est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
