172 Rue de Paris, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°168 et de n°171 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue de Paris, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 102 mètres
- - Angoulême à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 25 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 737 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 51 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 55 mètres
Ventes au 172 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 172 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue de Paris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 172 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 172 Rue de Paris se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue de Paris par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue de Paris se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 8.83 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue de Paris à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 172 Rue de Paris est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
