177 Rue de Paris, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°180 et de n°173.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue de Paris, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 102 mètres
- - Angoulême à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 43 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 733 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 70 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 68 mètres
Ventes au 177 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 177 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Rue de Paris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 177 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 177 Rue de Paris se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue de Paris par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Rue de Paris se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 15.18 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue de Paris à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 177 Rue de Paris est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
