204 Rue de Paris, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°206 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue de Paris, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 34 mètres
- - Angoulême à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 144 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 682 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 170 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 204 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 204 Rue de Paris se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue de Paris par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue de Paris se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.69 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue de Paris à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 204 Rue de Paris est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
