44 Rue de Paris, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°46 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Paris, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 30 parkings - 1043 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0654 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0286 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoges à 48 mètres
- - Angoulême à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1222 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 588 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 569 mètres
Ventes au 44 Rue de Paris
Les 27 ventes au 44 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Paris, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 44 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 44 Rue de Paris se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Paris par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Paris se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 1.74 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Paris à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Paris est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
