138 Rue de Perigueux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 138 Rue de Perigueux, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°136 mais inférieur de 11.36 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue de Perigueux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1319 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussatte à 56 mètres
- - Angoulême à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 267 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 951 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue de Perigueux
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue de Perigueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue de Perigueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue de Perigueux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue de Perigueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue de Perigueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue de Perigueux dans son marché local
Prix du 138 Rue de Perigueux par rapport à la voie
Sur Rue de Perigueux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 138 Rue de Perigueux se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue de Perigueux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue de Perigueux se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 0.27 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue de Perigueux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 138 Rue de Perigueux est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
