171 Rue de Perigueux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue de Perigueux, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°173 et de n°176.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue de Perigueux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 859 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussatte à 86 mètres
- - Angoulême à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 202 mètres
Ventes au 171 Rue de Perigueux
Les 2 ventes au 171 Rue de Perigueux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue de Perigueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue de Perigueux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue de Perigueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue de Perigueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue de Perigueux dans son marché local
Prix du 171 Rue de Perigueux par rapport à la voie
Sur Rue de Perigueux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 171 Rue de Perigueux se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue de Perigueux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue de Perigueux se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 24.62 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue de Perigueux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 171 Rue de Perigueux est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
