180 bis Rue de Perigueux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 bis Rue de Perigueux, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°182 et de n°182 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 bis Rue de Perigueux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussatte à 107 mètres
- - Angoulême à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 394 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 180 bis Rue de Perigueux
Aucune vente n'a été recensée au 180 bis Rue de Perigueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 bis Rue de Perigueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 bis Rue de Perigueux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 bis Rue de Perigueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 bis Rue de Perigueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 bis Rue de Perigueux dans son marché local
Prix du 180 bis Rue de Perigueux par rapport à la voie
Sur Rue de Perigueux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 180 bis Rue de Perigueux se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 bis Rue de Perigueux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 bis Rue de Perigueux se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.17 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 bis Rue de Perigueux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 180 bis Rue de Perigueux est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
