246 Rue de Perigueux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Rue de Perigueux, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 27.62 % à celui du n°242 et de 27.71 % à celui du n°244.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Rue de Perigueux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 23 parkings - 529 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0926 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabasse à 44 mètres
- - Angoulême à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 987 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 231 mètres
Ventes au 246 Rue de Perigueux
Les 6 ventes au 246 Rue de Perigueux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Rue de Perigueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Rue de Perigueux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Rue de Perigueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Rue de Perigueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue de Perigueux dans son marché local
Prix du 246 Rue de Perigueux par rapport à la voie
Sur Rue de Perigueux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 246 Rue de Perigueux se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue de Perigueux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue de Perigueux se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 32.58 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Rue de Perigueux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 246 Rue de Perigueux est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
