326 Rue de Perigueux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Rue de Perigueux, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°320 et de n°318.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Rue de Perigueux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 6 locaux - 49 parkings - 1202 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1161 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1159 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0802 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 98 mètres
- - Angoulême à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 878 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 923 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Rue de Perigueux
Aucune vente n'a été recensée au 326 Rue de Perigueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Rue de Perigueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Rue de Perigueux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Rue de Perigueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Rue de Perigueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Rue de Perigueux dans son marché local
Prix du 326 Rue de Perigueux par rapport à la voie
Sur Rue de Perigueux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 326 Rue de Perigueux se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Rue de Perigueux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Rue de Perigueux se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 4.95 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Rue de Perigueux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 326 Rue de Perigueux est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
