37 Rue des 3 Fours, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des 3 Fours, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°39 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des 3 Fours, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 158 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 126 mètres
- - Angoulême à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 200 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 393 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 255 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 81 mètres
Ventes au 37 Rue des 3 Fours
Une vente a été recensée au 37 Rue des 3 Fours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des 3 Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des 3 Fours, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des 3 Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des 3 Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des 3 Fours dans son marché local
Prix du 37 Rue des 3 Fours par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 37 Rue des 3 Fours se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des 3 Fours par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des 3 Fours se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 28.42 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des 3 Fours à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des 3 Fours est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
