7 Rue des 3 Fours, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des 3 Fours, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des 3 Fours, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 140 mètres
- - Angoulême à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 339 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 252 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 141 mètres
Ventes au 7 Rue des 3 Fours
Les 2 ventes au 7 Rue des 3 Fours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des 3 Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des 3 Fours, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 3 Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 3 Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des 3 Fours dans son marché local
Prix du 7 Rue des 3 Fours par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 7 Rue des 3 Fours se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des 3 Fours par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des 3 Fours se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 21.72 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des 3 Fours à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des 3 Fours est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
