12 Rue des 3 Notre Dame, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 3 Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°14 et de 6.84 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
À propos du 12 Rue des 3 Notre Dame, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 1 parking - 364 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 121 mètres
- - Angoulême à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 496 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 328 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 78 mètres
Ventes au 12 Rue des 3 Notre Dame
Les 6 ventes au 12 Rue des 3 Notre Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 3 Notre Dame dans son marché local
Prix du 12 Rue des 3 Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 12 Rue des 3 Notre Dame se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 3 Notre Dame par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des 3 Notre Dame se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 43.24 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
