19 Rue des 3 Notre Dame, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des 3 Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des 3 Notre Dame, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 121 mètres
- - Angoulême à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 475 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 307 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 61 mètres
Ventes au 19 Rue des 3 Notre Dame
Une vente a été recensée au 19 Rue des 3 Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des 3 Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des 3 Notre Dame, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des 3 Notre Dame dans son marché local
Prix du 19 Rue des 3 Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 19 Rue des 3 Notre Dame se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des 3 Notre Dame par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des 3 Notre Dame se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 27.47 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des 3 Notre Dame à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des 3 Notre Dame est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
