26 Rue des 3 Notre Dame, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des 3 Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des 3 Notre Dame, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 128 mètres
- - Angoulême à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 447 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 279 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 44 mètres
Ventes au 26 Rue des 3 Notre Dame
Les 3 ventes au 26 Rue des 3 Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des 3 Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des 3 Notre Dame, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des 3 Notre Dame dans son marché local
Prix du 26 Rue des 3 Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 26 Rue des 3 Notre Dame se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des 3 Notre Dame par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des 3 Notre Dame se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 22.33 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des 3 Notre Dame à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des 3 Notre Dame est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
