18 Rue des Acacias, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Acacias, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
4 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 62 mètres
- - Angoulême à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 402 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 331 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Acacias, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 18 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 18 Rue des Acacias se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Acacias par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Acacias se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 23.27 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Acacias à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Acacias est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
