8 Rue des Acacias, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°4 et du 1.21 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Acacias, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 23 mètres
- - Angoulême à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 441 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 358 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Acacias, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 8 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 8 Rue des Acacias se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Acacias par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Acacias se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 21.49 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Acacias à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Acacias est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
