3 bis Rue des Arceaux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Arceaux, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Arceaux, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 56 mètres
- - Angoulême à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 430 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 710 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 509 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Arceaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Arceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Arceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Arceaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Arceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Arceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Arceaux dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Arceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Arceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 3 bis Rue des Arceaux se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Arceaux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Arceaux se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 39.51 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Arceaux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Arceaux est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
