14 Rue des Pieces a l’Etang, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Pieces a l’Etang, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², identique à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Pieces a l’Etang, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier La Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 107 mètres
- - Angoulême à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 974 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Pieces a l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Pieces a l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Pieces a l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Pieces a l’Etang, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pieces a l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pieces a l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Pieces a l’Etang dans son marché local
Prix du 14 Rue des Pieces a l’Etang par rapport à la voie
Sur Rue des Pieces a l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 14 Rue des Pieces a l’Etang se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Pieces a l’Etang par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Pieces a l’Etang se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 39.85 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Pieces a l’Etang à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Pieces a l’Etang est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
