3 Rue du Chapeau Rouge, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chapeau Rouge, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 105 mètres
- - Angoulême à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 359 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 579 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 431 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Chapeau Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Chapeau Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chapeau Rouge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 3 Rue du Chapeau Rouge se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chapeau Rouge par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chapeau Rouge se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 33.24 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chapeau Rouge à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chapeau Rouge est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
