15 Rue du Clos du Maine Brie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Clos du Maine Brie, affiche un prix moyen de 1 647 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Clos du Maine Brie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 22 logements - 23 locaux - 22 parkings - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1051 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 871 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1062 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 296 mètres
Ventes au 15 Rue du Clos du Maine Brie
Les 9 ventes au 15 Rue du Clos du Maine Brie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Clos du Maine Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Clos du Maine Brie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Clos du Maine Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Clos du Maine Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Clos du Maine Brie dans son marché local
Prix du 15 Rue du Clos du Maine Brie par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Maine Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 15 Rue du Clos du Maine Brie se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Clos du Maine Brie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Clos du Maine Brie se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.06 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Clos du Maine Brie à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Clos du Maine Brie est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
