24 Rue du Docteur Guy Ragnaud, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Docteur Guy Ragnaud, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°24 bis mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Docteur Guy Ragnaud, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier L'Houmeau.
1 niveau - 1673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoges à 195 mètres
- - Angoulême à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 653 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Docteur Guy Ragnaud
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Docteur Guy Ragnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Guy Ragnaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Guy Ragnaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Guy Ragnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Guy Ragnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Docteur Guy Ragnaud dans son marché local
Prix du 24 Rue du Docteur Guy Ragnaud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guy Ragnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 24 Rue du Docteur Guy Ragnaud se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Docteur Guy Ragnaud par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Docteur Guy Ragnaud se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 8.85 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Docteur Guy Ragnaud à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Docteur Guy Ragnaud est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
