3 Rue du Docteur Guy Ragnaud, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Guy Ragnaud, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Guy Ragnaud, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1000 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0505 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0478 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0563 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0561 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0581 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoges à 31 mètres
- - Angoulême à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 233 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1167 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 512 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Guy Ragnaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Guy Ragnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Guy Ragnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Guy Ragnaud, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Guy Ragnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Guy Ragnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Guy Ragnaud dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Guy Ragnaud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guy Ragnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 3 Rue du Docteur Guy Ragnaud se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Guy Ragnaud par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Guy Ragnaud se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 7.42 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Guy Ragnaud à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Guy Ragnaud est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
