26 Rue du Lt Gustave Archambault, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Lt Gustave Archambault, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Lt Gustave Archambault, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1100 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussatte à 144 mètres
- - Angoulême à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 336 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Lt Gustave Archambault
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Lt Gustave Archambault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Lt Gustave Archambault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Lt Gustave Archambault, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Lt Gustave Archambault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Lt Gustave Archambault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Lt Gustave Archambault dans son marché local
Prix du 26 Rue du Lt Gustave Archambault par rapport à la voie
Sur Rue du Lt Gustave Archambault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 26 Rue du Lt Gustave Archambault se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Lt Gustave Archambault par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Lt Gustave Archambault se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 24.09 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Lt Gustave Archambault à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Lt Gustave Archambault est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
