31 Rue du Lt Gustave Archambault, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Lt Gustave Archambault, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Lt Gustave Archambault, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 852 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 171 mètres
- - Angoulême à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 951 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 238 mètres
Ventes au 31 Rue du Lt Gustave Archambault
Les 6 ventes au 31 Rue du Lt Gustave Archambault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Lt Gustave Archambault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Lt Gustave Archambault, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Lt Gustave Archambault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Lt Gustave Archambault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Lt Gustave Archambault dans son marché local
Prix du 31 Rue du Lt Gustave Archambault par rapport à la voie
Sur Rue du Lt Gustave Archambault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 31 Rue du Lt Gustave Archambault se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Lt Gustave Archambault par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Lt Gustave Archambault se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 28.76 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Lt Gustave Archambault à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Lt Gustave Archambault est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
