1 Rue du Petit Maure, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Petit Maure, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Petit Maure, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 79 mètres
- - Angoulême à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 529 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 403 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 162 mètres
Ventes au 1 Rue du Petit Maure
Une vente a été recensée au 1 Rue du Petit Maure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Petit Maure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Petit Maure, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Maure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Maure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Petit Maure dans son marché local
Prix du 1 Rue du Petit Maure par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Maure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 1 Rue du Petit Maure se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Petit Maure par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Petit Maure se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 33.85 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Petit Maure à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Petit Maure est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
