12 Rue Elie Vinet, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Elie Vinet, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Elie Vinet, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1038 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0801 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Nancy à 198 mètres
- - Angoulême à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 349 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 241 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Elie Vinet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Elie Vinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Elie Vinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Elie Vinet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Elie Vinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Elie Vinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Elie Vinet dans son marché local
Prix du 12 Rue Elie Vinet par rapport à la voie
Sur Rue Elie Vinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 12 Rue Elie Vinet se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Elie Vinet par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Elie Vinet se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 16.98 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Elie Vinet à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Elie Vinet est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
