2 bis Rue Elie Vinet, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Elie Vinet, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Elie Vinet, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Nancy à 74 mètres
- - Angoulême à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 454 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 305 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Elie Vinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Elie Vinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Elie Vinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Elie Vinet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Elie Vinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Elie Vinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Elie Vinet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Elie Vinet par rapport à la voie
Sur Rue Elie Vinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 2 bis Rue Elie Vinet se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Elie Vinet par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Elie Vinet se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 19.01 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Elie Vinet à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Elie Vinet est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
