6 Rue Fontaine de Chande, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fontaine de Chande, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fontaine de Chande, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 25 mètres
- - Angoulême à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 903 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 299 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 327 mètres
Ventes au 6 Rue Fontaine de Chande
Une vente a été recensée au 6 Rue Fontaine de Chande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fontaine de Chande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fontaine de Chande, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fontaine de Chande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fontaine de Chande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fontaine de Chande dans son marché local
Prix du 6 Rue Fontaine de Chande par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine de Chande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 6 Rue Fontaine de Chande se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fontaine de Chande par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fontaine de Chande se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.07 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fontaine de Chande à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fontaine de Chande est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
