16 quater Rue Fontchaudiere, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 quater Rue Fontchaudiere, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 quater Rue Fontchaudiere, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Image à 149 mètres
- - Angoulême à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 667 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 664 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 813 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 16 quater Rue Fontchaudiere
Aucune vente n'a été recensée au 16 quater Rue Fontchaudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 quater Rue Fontchaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 quater Rue Fontchaudiere, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 quater Rue Fontchaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 quater Rue Fontchaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 quater Rue Fontchaudiere dans son marché local
Prix du 16 quater Rue Fontchaudiere par rapport à la voie
Sur Rue Fontchaudiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 16 quater Rue Fontchaudiere se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 quater Rue Fontchaudiere par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 quater Rue Fontchaudiere se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 13.89 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 quater Rue Fontchaudiere à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 16 quater Rue Fontchaudiere est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
