224 Rue Fontchaudiere, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Rue Fontchaudiere, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°222 et de n°255.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Rue Fontchaudiere, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Cybard.
1 niveau - 1141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontchaudière à 146 mètres
- - Angoulême à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 705 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1050 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 955 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 755 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 224 Rue Fontchaudiere
Aucune vente n'a été recensée au 224 Rue Fontchaudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Rue Fontchaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Rue Fontchaudiere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Rue Fontchaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Rue Fontchaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Rue Fontchaudiere dans son marché local
Prix du 224 Rue Fontchaudiere par rapport à la voie
Sur Rue Fontchaudiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 224 Rue Fontchaudiere se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Rue Fontchaudiere par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 224 Rue Fontchaudiere se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 38.9 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Rue Fontchaudiere à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 224 Rue Fontchaudiere est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
