227 Rue Fontchaudiere, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 Rue Fontchaudiere, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 612 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontchaudière à 265 mètres
- - Angoulême à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 663 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 918 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 879 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 699 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 227 Rue Fontchaudiere
Aucune vente n'a été recensée au 227 Rue Fontchaudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 Rue Fontchaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 227 Rue Fontchaudiere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 Rue Fontchaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 Rue Fontchaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 Rue Fontchaudiere à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 227 Rue Fontchaudiere est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
