19 Rue Gontrand Labregere, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Gontrand Labregere, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Gontrand Labregere, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Cybard.
2 niveaux - 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0635 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1007 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Gontrand Labregere
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Gontrand Labregere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Gontrand Labregere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Gontrand Labregere, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gontrand Labregere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gontrand Labregere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Gontrand Labregere dans son marché local
Prix du 19 Rue Gontrand Labregere par rapport à la voie
Sur Rue Gontrand Labregere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 19 Rue Gontrand Labregere se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Gontrand Labregere par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Gontrand Labregere se situe 31.18 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 22.59 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Gontrand Labregere à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Gontrand Labregere est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
