23 Rue Jean Chabaneix, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Chabaneix, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°26 et du 2.06 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Chabaneix, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grande Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0138 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabaneix à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 803 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 782 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 815 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Renoir à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Chabaneix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Chabaneix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Chabaneix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Chabaneix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Chabaneix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Chabaneix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Chabaneix dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Chabaneix par rapport à la voie
Sur Rue Jean Chabaneix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 23 Rue Jean Chabaneix se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Chabaneix par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean Chabaneix se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 29.41 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Chabaneix à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Chabaneix est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
