12 Rue Jean Didelon, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Didelon, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Didelon, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 1547 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoges à 124 mètres
- - Angoulême à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1155 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 453 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Didelon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Didelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Didelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Didelon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Didelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Didelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Didelon dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Didelon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Didelon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 12 Rue Jean Didelon se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Didelon par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Didelon se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.5 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Didelon à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Didelon est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
