5 bis Rue Jules Michelet, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 ter mais inférieur de 2.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Jules Michelet, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3789 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1382 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1365 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1381 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1364 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prison à 116 mètres
- - Angoulême à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 45 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 652 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Jules Michelet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 5 bis Rue Jules Michelet se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Jules Michelet par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Jules Michelet se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.43 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Jules Michelet à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Jules Michelet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
