1 Rue Paul Mairat, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Mairat, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 13.22 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Mairat, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 807 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0787 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0788 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 184 mètres
- - Angoulême à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 435 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 891 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Mairat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Mairat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Mairat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Mairat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Mairat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Mairat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Mairat dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Mairat par rapport à la voie
Sur Rue Paul Mairat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 1 Rue Paul Mairat se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Mairat par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Mairat se situe 29.93 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 20.97 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Mairat à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Mairat est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
