44 Rue Paul Mairat, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Mairat, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Paul Mairat, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Lunesse à 68 mètres
- - Angoulême à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 406 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Paul Mairat
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Paul Mairat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Mairat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Mairat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Mairat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Mairat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Mairat dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Mairat par rapport à la voie
Sur Rue Paul Mairat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 44 Rue Paul Mairat se situe 34.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Mairat par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Paul Mairat se situe 28.16 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 44.53 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Paul Mairat à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Paul Mairat est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
