11 Rue Raymond Audour, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raymond Audour, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°9 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1709, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Raymond Audour, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1709, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 90 mètres
- - Angoulême à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 444 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 305 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 83 mètres
Ventes au 11 Rue Raymond Audour
Une vente a été recensée au 11 Rue Raymond Audour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raymond Audour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raymond Audour, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raymond Audour dans son marché local
Prix du 11 Rue Raymond Audour par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Audour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 11 Rue Raymond Audour se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raymond Audour par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Raymond Audour se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 25.35 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Raymond Audour à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Raymond Audour est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
