22 bis Rue René Goscinny, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue René Goscinny, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue René Goscinny, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte.
3 niveaux - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1447 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Mars à 128 mètres
- - Angoulême à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 256 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1140 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 609 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue René Goscinny
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue René Goscinny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue René Goscinny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue René Goscinny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue René Goscinny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue René Goscinny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue René Goscinny dans son marché local
Prix du 22 bis Rue René Goscinny par rapport à la voie
Sur Rue René Goscinny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 22 bis Rue René Goscinny se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue René Goscinny par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue René Goscinny se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 20.37 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue René Goscinny à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue René Goscinny est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
