3 Rue René Goscinny, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Goscinny, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Goscinny, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plateau Sud.
2 niveaux - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Lille à 41 mètres
- - Angoulême à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 404 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1015 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 579 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Goscinny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Goscinny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Goscinny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Goscinny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Goscinny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Goscinny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Goscinny dans son marché local
Prix du 3 Rue René Goscinny par rapport à la voie
Sur Rue René Goscinny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 3 Rue René Goscinny se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Goscinny par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Goscinny se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.14 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Goscinny à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Goscinny est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
