46 Rue René Goscinny, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue René Goscinny, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue René Goscinny, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1437 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Mars à 164 mètres
- - Angoulême à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1204 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 637 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 160 mètres
Ventes au 46 Rue René Goscinny
Une vente a été recensée au 46 Rue René Goscinny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue René Goscinny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue René Goscinny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue René Goscinny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue René Goscinny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue René Goscinny dans son marché local
Prix du 46 Rue René Goscinny par rapport à la voie
Sur Rue René Goscinny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 46 Rue René Goscinny se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue René Goscinny par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue René Goscinny se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 4.95 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue René Goscinny à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 46 Rue René Goscinny est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
