11 Rue Sainte Marie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sainte Marie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 132 mètres
- - Angoulême à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 540 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 373 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 120 mètres
Ventes au 11 Rue Sainte Marie
Une vente a été recensée au 11 Rue Sainte Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sainte Marie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 11 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 11 Rue Sainte Marie se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sainte Marie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sainte Marie se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 34.37 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sainte Marie à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sainte Marie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
