20 Rue Sainte Marie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Sainte Marie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 138 mètres
- - Angoulême à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 544 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 371 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Sainte Marie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 20 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 20 Rue Sainte Marie se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Sainte Marie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Sainte Marie se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 36.13 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Sainte Marie à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Sainte Marie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
