8 bis Rue Tison d’Argence, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Tison d’Argence, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°8 mais supérieur de 19.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Tison d’Argence, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 98 mètres
- - Angoulême à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 124 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 486 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 204 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Tison d’Argence
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Tison d’Argence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Tison d’Argence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Tison d’Argence, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Tison d’Argence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Tison d’Argence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Tison d’Argence dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Tison d’Argence par rapport à la voie
Sur Rue Tison d’Argence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 8 bis Rue Tison d’Argence se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Tison d’Argence par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Tison d’Argence se situe 41.06 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 57.86 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Tison d’Argence à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Tison d’Argence est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
